城东新城发展多年，但在板块建设上并没有掀起多大的浪花，甚至比不上起步更晚的奥体和未来科技城。是什么限制住了城东新城的发展？

确实目前城东新城还没有一个有国际化氛围与高端的城市界面。在目前住宅限价46000-47000元/平米的板块中，和同样限价的板块比如三塘、江对岸的奥体相比，城东新城目前发展的步伐和今后的发展的面貌空间仍不清晰。甚至出现了一些商业项目到现在迟迟未开，比如2018年就建成的港龙城，拖到现在还没开始运营起来。

其次，城东新城其实占据非常好的位置，离西湖钱江新城都是5公里左右。不过由于确实受到笕桥机场的限制，本身规划限高，建筑全部“剃平头”，这并非是一个国际都市应该有的面貌。

加上高铁站和铁路线横在板块中间，其实某种程度上造成板块割裂，不利于板块整体规划建设。有一句话来形容杭州东站周边的交通“进了东站，交通上是迷宫”，这种交通上的隔阂客观上也局限了整个板块的商业化的有序发展。