近日，福建省多个城市开始实行“学位与产权挂钩”的政策。这也让处于风口浪尖的学区房，再一次成为关注焦点。

不可否认，若住房面积和学位挂钩，势必会对小户型造成巨大的影响。

市场接下来，学区房还会更冷吗？

福州实行“六年一户学位”

11月30日，福州市教育局发布重磅消息，实施“六年一户学位”政策，即一套房产六年内提供一户家庭学位。

所谓的六年一户学位，即“一套房产六年内提供一户家庭学位”，——指用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭子女在学区片内划片入学。

不符合“六年一户学位”，无法就读对口小学，会统筹到其他小学。

学位不足时 面积60㎡以上的优先

就在前不久，石狮市发布了2022年初中招生有关政策预告。

据公布信息显示，公办初中招收具有招生服务区户籍的小学毕业生，按以下批次依户籍登记时间先后录取，录满则统筹安排：

1、原住居民户籍生，指在招生服务区内1988年建市前已入户的原石狮户籍家庭，且户籍始终在招生服务区内并实际居住在该片区、与父（母）同一户籍的小学毕业生。

2、“三一致”户籍生，指在招生服务区域内户籍、父（母）住房产权、实际居住三项一致的小学毕业生。

3、非“三一致”户籍生，指原住居民户籍、“三一致”户籍除外招生服务区户籍的小学毕业生。

需要提醒学生及其家长的是，本预告所涉住房，其产权性质、用途应为住宅：

如住房产权为共有产权，父（母）拥有该住房产权比例应超过50%（产权证明上没注明共有产权人产权比例的，视为平均分配）；

当学位不足时，优先招收住房面积60平方米及以上的；

同一套住房三年内只接收一位适龄学生在招生服务区内中学入学（同一户主子女多于一个的除外）。

那么，从招生政策可以看出，学位将于产权面积挂钩，当学区不足时，住房面积60㎡更占优势。

另外，不止石狮，晋江也在推行这个招生方案，当学位不足时，招生顺序为：

①原住居民子女→②60㎡及以上业主子女→③60㎡以下业主子女

事实上，将入学门槛与房产面积挂钩的早已在全国各地实行。这一政策针对短期炒作小面积房产的现象而制订，可以说对规范招生秩序起到很好的作用。