自昨日傍晚始，杭州各区教育局陆续发布本年招生方案，期待已久的民转公正式落地，引爆家长圈。

意料

虽然姗姗来迟，但在政策面指引下，关于民转公的预期，是确定的。

因此，昨天发布的这些政策信息，基本都在意料之中。但也有意料之外。

意料之中

在6月，我们就曾对本年招生政策推过两篇预判：《如果公办也摇号》与《写在尘埃落定前》。

总体而言，预判内容与昨日政策整体契合度较高，无论是民转公名单、长幼随学规则的讨论还是民转公对整体学区房市场的影响，均已作论述。

甚至连政策发布的日期，在结合各渠道信息后也做到了提前预判（发布于我们的咨询服务号朋友圈，欢迎扫一扫文末二维码加为好友）：

因此，昨日政策发布后，我们的态度是比较淡定的，相关内容都已经针对性的说过了。资讯信息，让位给主流权威媒体来发布，更合适。

定位为咨询服务的孟母®，在这种关键节点，及时与各位VIP&SVIP就政策内容及时传达、交换意见、传递看法才是工作重点。

意料之外

更早之前的2月份，我们曾推一文《民转公之后，民办崛起》。里面曾写道：中下游部分的民办学校大概率会快速转为公办，但部分顶级的民办学校将存留，作为满足不同家庭多样化教育需求的出口。

言下之意就是头部的这两所学校，顶级民办小学崇文实验学校以及顶级民办初中文澜中学多少还是会得以保留。

当然，现在我们都知道，象征着杭城民办学校最高水准的这两所名校也悉数转为公办。个中曲折想必蜿蜒，这也是为何本年招生政策延迟到7月才发布的缘由之一吧。

本次民转公之彻底，超乎了一般想象。即便分校如崇文世纪城学校以及文澜未来科技城学校也不拖泥带水。自此，不能再说萧山余杭无学区了，民转公成为两区优质教育资源建设的起点。

除此之外，《民转公之后，民办崛起》一文中的其他观点，依旧保留。慢慢地，绿城育华、锦绣、育才等这几所剩下的优质民办学校，将作为教育资源中的稀缺部分，被追捧。

确定性与不确定性

昨天被问的最多的，是本次民转公后的公办学校在过渡期之后，是否会划定学区。

关于这个问题，我们答不出来。相信连相关主管部门，也答不出来。因为这是为什么招生政策迟迟没有发布的原因之一，也是设置民转公过渡期的根本原因。

需要边走边看。

如果这批转制为公办的学校，通过摇号的方式能在均衡教育资源，提高教学品质等方面发挥作用。保留摇号的方式未尝不可。

因此，是否划定学区，具有不确定性。

本次民转公，就主城区而言，上城区的转公数量是最多的，且含金量也是最高的。

建兰、采荷实验、崇文实验、时代、新世纪外国语都是耳熟能详的名校，再加上崇文、胜利、胜实、胜新、采一、采二、天长、钱外、钱新、天地、钱学森等已有名校，无论在数量还是质量上，都已超越传统教育强区西湖区。

特别是在地段、居住品质等因素的多重影响下，接下来以教育为主诉求家庭的置业方向是否会从西湖区流向上城区，存在不确定性。

关于确定性，先上段昨日与一位家长朋友的对话。

M：史诗班的民转公，来了

J：十年未有之大变局！

J：民办学校被按住了，也再也没有学区概念了

M：非也，是以后只有学区了。理由如下：1,2,3,4。

因相关理由可能有些敏感，不适合在公开场合透露，在此就不做展开了。

总体而言，看得到的就是经由本次民转公，学区房市场的供给将大量增加，选择也更加多样化，可以买学区房，可以摇转公名校还可以读家门口的好学校，基本能满足广大家长对优质教育的需求。

但公平是相对的。这两天听的最多的，就是满城都是学区房，杭城再无学区房。

我们看水面，是平的，谁看都一样，但事实上，水有深浅；我们看山川，层峦叠嶂，无限风光，但事实上，峰有高低。

满城都是学区房，这是确定的。但等市场平静下来之后，就需要开始慎重分辨，哪个学区才是最适合自己的。

所以，不是再无学区房，而是只有学区房。

这，也是确定的。