今日（2月20日），2月份LPR报价出炉：1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。

相比1月的LPR，分别下降了10个基点和5个基点。

这是从2019年11月以来，5年期LPR第二次下降，上一次下降也是5个基点。这样的下降幅度基本在意料之中。

图源央行官网

本周一（2月17日），央行发布公告下调一年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点（从3.25%下调至3.15%）。

当时就有业内人士预估2月份的贷款市场报价利率（LPR）会跟随MLF下调。

2019年8月央行推进贷款利率市场化改革，改革后新的LPR机制是在MLF利率基础上加点形成的。

简单来说：LPR=MLF+银行每月报价平均加点

MLF利率的调减变动，一般都会传导至LPR利率，影响最终贷款利率。

图源央行官网

受疫情影响，各地经济都受到不小的冲击，尤其是实体经济。

央行此次降息，更多是为企业降低融资成本，支持企业复工复产。

对于购房者来说，此次5年期利率降低，将直接减少你的房贷。

得有一套属于自己的房子，才有安全感。

这次央行降息，不失为一个买房的好时机。

今日特地咨询了杭州几家银行，询问目前房贷利率，一起来看下↓↓↓

目前杭州首套房房贷利率为5.4%，二套房利率基本维持在5.65%。

因为2月LPR报价今日刚刚公布，大多数银行执行的房贷利率还是在1月份的5年期LPR报价（4.8%）基础上进行加点。

浦发银行的工作人员表示，LPR下调5个基调后，他们的房贷利率也会随之下调，届时首套房的利率会在5.35%左右。

因为每家银行合作楼盘和购房者的个人征信资质不同，房贷利率会有所不同，购房者贷款前记得咨询银行客户经理。

我们来算一笔账，看看利率降低5个基点，能省下多少钱？

假设商业贷款100万元，时长30年，采用等额本息还款方式。

首套利率是5.4%的话，月供是5615.31元，利息总额102.15万元。

5年期首套利率降低5个基点，利率为5.35%，月供是5584.14元，利息总额101.03元，30年累计少还贷款1.12万元，平均每个月少还31块钱。

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