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杭州最新的房贷利率出台

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2020-02-20 20:30

今日(2月20日),2月份LPR报价出炉:1年期LPR利率为4.05%,此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%,此前为4.80%。

相比1月的LPR,分别下降了10个基点和5个基点。

这是从2019年11月以来,5年期LPR第二次下降,上一次下降也是5个基点。这样的下降幅度基本在意料之中。

图源央行官网

 

本周一(2月17日),央行发布公告下调一年期中期借贷便利(MLF)利率10个基点(从3.25%下调至3.15%)。

 

当时就有业内人士预估2月份的贷款市场报价利率(LPR)会跟随MLF下调。

 

2019年8月央行推进贷款利率市场化改革,改革后新的LPR机制是在MLF利率基础上加点形成的。

 

简单来说:LPR=MLF+银行每月报价平均加点

 

MLF利率的调减变动,一般都会传导至LPR利率,影响最终贷款利率。

图源央行官网

受疫情影响,各地经济都受到不小的冲击,尤其是实体经济。

 

央行此次降息,更多是为企业降低融资成本,支持企业复工复产。

 

对于购房者来说,此次5年期利率降低,将直接减少你的房贷。

得有一套属于自己的房子,才有安全感。

这次央行降息,不失为一个买房的好时机。

今日特地咨询了杭州几家银行,询问目前房贷利率,一起来看下↓↓↓

 

目前杭州首套房房贷利率为5.4%,二套房利率基本维持在5.65%。

因为2月LPR报价今日刚刚公布,大多数银行执行的房贷利率还是在1月份的5年期LPR报价(4.8%)基础上进行加点。

浦发银行的工作人员表示,LPR下调5个基调后,他们的房贷利率也会随之下调,届时首套房的利率会在5.35%左右。

因为每家银行合作楼盘和购房者的个人征信资质不同,房贷利率会有所不同,购房者贷款前记得咨询银行客户经理。

我们来算一笔账,看看利率降低5个基点,能省下多少钱?

假设商业贷款100万元,时长30年,采用等额本息还款方式。

 

首套利率是5.4%的话,月供是5615.31元,利息总额102.15万元。

 

5年期首套利率降低5个基点,利率为5.35%,月供是5584.14元,利息总额101.03元,30年累计少还贷款1.12万元,平均每个月少还31块钱。

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