在《孟母眼中的杭州学区排序与择校逻辑》中，我们认为学区溢价、中考成绩、对口初中、生源构成、板块因素、入学保障、教育特色、调剂方向、转手难易度等方面均会对学区的择序带来影响。

依照板块因素，我们将重点关注以下几个大学区：

上城区的崇文与采荷学区；

拱墅区的文澜与育才学区；

西湖区的文教与环紫金港学区；

滨江区的江南与闻涛学区。

结合月度成交信息动态呈现学区内二手房转手与生源构成变化信息。

本文为崇文小学篇

本统计周期内，崇文小学划片内小区成交24套，较上月增加8套。挂牌房源420余套，较上月增加2套。

挂牌房源属性分析

1、面积段

30-50㎡房源19套，占比5%左右；50-70㎡房源71套，占比17%左右；70-90㎡房源63套，占比15%左右；140㎡及以上房源165套，占比39%左右。

2、居室占比

1居室29套，占比7%2居室155套，占比37%左右；3居室112套，占比26%左右；

3、总价区间

100万-200万18套，占比4%左右；200-300万70套，占比17%左右；300-500万139套，占比33%左右；500-800万77套，占比18%左右。

经核对，当前崇文小学的最低门槛价为148万元。