杭州学区房

胜利实验学校学区房月度成交简报 | 2021年1月~2月

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2021-03-19 18:24

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

 

文字版:

胜利实验学校学区房成交参考(2021年1月~2月)

编号 小区 户型 面积 楼层 单价(元/m²) 总价(万)
1 水岸枫庭 2室 88 低楼层 96697 851
2 水岸枫庭 2室 88 低楼层 97063 854
3 水岸枫庭 2室 88 低楼层 99365 875
4 金色家园 3室 132 低楼层 53906 710
5 金色家园 3室 144 高楼层 59117 853
6 金色家园 3室 115 中楼层 73721 850
7 赞成林风沁林苑 5室 264 高楼层 53073 1400
8 赞成林风沁林苑 2室 101 中楼层 98746 1000
9 赞成林风映水苑 3室 154 中楼层 68325 1052
10 新绿园 1室 68 中楼层 62472 425
11 新绿园 1室 68 中楼层 85257 580
12 蓝色钱江 1室 90 高楼层 66852 600
13 蓝色钱江 1室 85 中楼层 70696 600
14 蓝色钱江 1室 85 中楼层 58879 500
15 蓝色钱江 1室 90 中楼层 55679 500
16 蓝色钱江 4室 361 高楼层 73379 2650
17 蓝色钱江 4室 361 高楼层 90886 3280
18 蓝色钱江 1室 90 低楼层 100234 900
19 蓝色钱江 5室 300 高楼层 103464 3100
20 蓝色钱江 1室 85 低楼层 70671 600
21 蓝色钱江 3室 157 高楼层 120390 1890
22 蓝色钱江 1室 85 低楼层 88339 750
23 蓝色钱江 3室 157 高楼层 103828 1630
24 金色海岸 5室 388 低楼层 90318 3500
25 金色海岸 3室 231 低楼层 109700 2530
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