从1月初，崇文教育集团公布成立崇文小学及相关部门公布学区草案，到本月11日学区划分的正式确定。

两个月间，聚光灯下的崇文小学应该没有离开过大家的视线。

那么，在1月与2月间，崇文小学的学区房到底成交了多少？

成立

本月11日，上城区相关部门发布了关于崇文小学学区划分的公告。与草案一致，崇文小学的学区划定为：近江东园社区与在水一方社区。

相关的学区地图与小区信息如下：

成交

这段时间以来，小编也一直关注着崇文小学的相关动态。所以，对于最终的成交数据，也是蛮期待的。

之前，小编曾推《崇文转公，不是炒作！》一文，告知大家崇文小学的转公，其本质是相关部门均衡优质教育资源的有效举措，也体现了崇文教育集团作为优秀办学主体的社会担当。

为何当时就做出不是炒作的判断？因为崇文转公属于突发，当时虽然还没有出限购新政，但常规炒作团体无法在短期内实现炒作布局：唱空（或不唱空）、囤货、唱多、出货。这点也可以从相关专业炒作自媒体没有在第一时间跟进可以得到验证。

虽然没有炒作团体的身影，但作为二手房交易的几个关联方之间，也还是刮起了一些妖风的。

首先就是突发利好下，房东群体的无法适从，想卖又不敢卖，惜售情绪浓厚。

其次就是某些中介机构的浑水摸鱼：下图为小编与崇文片区合作经纪人的对话，大家当笑料看看也就可以了。

过去2个月，崇文片区内卖家违约的情况屡有发生，根本原因就是卖家群体吃不准此次崇文小学的成立，其利好到底可以兑现到何种程度。

这也是情有可原。

但某些中介门店却利用起了卖家的这个心理，趁机做起“赚违约金”的营生。

相信这会算是杭城学区房市场最后的疯狂。

诚如上篇《HEY！那边的买家还抱着呢》所述，新形势下，杭州的学区房市场将从上升期过渡到稳定期。

整顿还在深入，市场行为必将更加健康，“卖家担心踏空，买家担心站岗”的情况也将一去不复返。

那么，整个1月至2月，崇文小学划片内的学区房，到底成交了多少套？

42套！

意料之外，情理之中。