相关说明

1、本小学排名已参考对口初中因素：既学军小学代表学军小学&十三中组合；采荷二小代表采荷二小+采荷中学组合。

2、学区溢价：如文三街小学与保俶塔实验学校之间有一部分以一条很窄的武林巷为界。北边为文三街小学，南边为保俶塔实验学校。两边为同一时期建造的武林巷小区，但是北边武林巷二手房均价高出南边的武林巷均价近0.7万元。因此，文三街小学在保俶塔实验之前。

3、生源家庭购买力：位置相近的小学之间，若某小学的房价明显高于另外一所，则代表该小学生源家庭的购买力高于另外一所小学。这也能从侧面反映在对教育的预期投入上会拉开差异。购买力也是竞争力。因此，胜利实验学校在胜利小学之前（另外胜利实验学校的对口初中也强于胜利小学的对口初中）。

4、调剂方向：如星洲小学&竞舟竞舟；浙大二附小&保俶塔申花实验学校。

5、关注热度：各种渠道的搜索指数，譬如百度指数、微信指数以及杭州学区房网后台显示的搜索数据等。

6、相关政策：如1季度期间发布的127调控新政、中考分配生政策可能会对相关学校的学区溢价带来一定的影响。如127新政关于未满5年的二手房交易将征收5.3%的增值税，直接导致华师大附属杭州学校对口的蓝孔雀版块二手房成交量骤降，对应的就是其生源在近两年将会以莫干山路以东的几个低总价小区为主入口。再者分配生制度下会给诸如天长小学、长寿桥小学等名小&优中（优中之上为名中）组合带来一定的概率优势。