杭州学区房

学军小学紫金港校区学区房月度成交简报&好房优选 | 2021年3月

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2021-04-15 20:32

前言:开设《杭城名校学区房每月成交简报》一栏。旨在通过循环更新各所小学的月成交数据,为广大家长在买房时提供一定的参考。

学军小学紫金港校区简介

杭州市学军小学(杭州师范大学第二附属小学)是有百年历史又具现代气息的浙江省示范性实验小学,建校于1908年,始名杭州府官立初等小学堂。

紫金港校区于2008年开办,占地面积64亩,建筑面积26000平方米,规划36个班级。

位列《杭州学区房30强》1季榜NO.4。

对口初中

杭州紫金港中学

调剂方向

近两年一表生全部录取

落户年限

近两年一表生全部录取

学区划分

耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅区。

对口小区概况

学军小学紫金港校区对口小区仅有3个。其中圣苑为省直机关房,冠苑为回迁房,耀江文鼎苑小区为商品房。学区的对口信息较为清晰。

2021年3月成交数据

编号 小区 户型 面积(m²) 楼层 单价(元/m²) 总价(万)
1 圣苑 2室 103 高楼层 68166 700
2 圣苑 2室 97 中楼层 94270 918
3 冠苑 3室 120 高楼层 83591 1000
4 耀江文鼎苑 2室 87 中楼层 68863 600
5 耀江文鼎苑 2室 89 高楼层 83305 740
6 耀江文鼎苑 1室 59 高楼层 127174 746
7 耀江文鼎苑 1室 58 低楼层 128491 750
8 耀江文鼎苑 2室 88 低楼层 98437 863
9 耀江文鼎苑 3室 107 低楼层 82635 888
10 耀江文鼎苑 3室 127 高楼层 72687 920
11 耀江文鼎苑 2室 87 中楼层 113968 993
12 耀江文鼎苑 3室 141 中楼层 77865 1100
13 耀江文鼎苑 4室 181 高楼层 105263 1900

注:

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计,当前学军小学紫金港校区划片内小区挂牌的房源有90余套。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源,供大家参考。

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