双学区，指包含小学学区和初中学区的房子，总9年时间。如果该房屋范围内恰好还有热门的幼儿园，那累计时间为1年小托班、3年幼儿园、6年小学、3年初中，总13年。

双学区房缺点：

1、换手率低，占用时间长。

2、房源户型有要求，如果夫妻两个都上班，孩子需要祖辈来接送，一家三代住在一起，需要大户型。

3、单价高。双学区房，不按房龄、装修、朝向等来定价，根据学校好坏来定价。

4、总价高。因为单价高，面积大，总价高就不奇怪。

双学区房的优点：

1、装修好。房子一旦买下，因为要自住很长时间，换手率低，住户都很爱惜，装修一般都不错。

2、性价比高。如入手一套，能解决孩子从小学到初中，如是二胎家庭，还能使用更长时间。同时解决一家三代人居住问题，性价比很高，值得买。

3、增值，转手率高。人人都知道双学区房的好，稀缺优质资源，一旦孩子毕业，房屋能迅速转手，且增值率杠杠的。