前言：当前学区房市场的格局，挂牌房源的定价权基本掌握在卖家手里，买家处于被动状态。

唯有成交价，是买卖双方多轮博弈后达成的价格共识。以点带面，成交的数据可能在一定程度上可以作为每个学区流通二手房的真实价值的参考。

因此，杭州学区房网开设《杭城名校学区房每月成交简报》一栏。希望通过循环更新各所小学的月成交数据，为广大家长在买房时提供一定的参考。

学军小学简介

学军小学，建校于1908年。是一所有百余年办学历史的浙江省示范性实验小学。于2019年9月成立杭州市学军教育集团。

位列《杭州学区房30强》排行榜NO.1 。

对口初中

杭州市第十三中学

调剂方向

钱塘外国语学校学院路校区

落户年限

2019年：2年左右；2020年：2年7个月左右

学区划分

东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路；
下马塍居民区：马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。

对口小区概况

学军小学的学区划片内，由开发商新建的商品房小区只有中大文锦苑与崇文公寓，其他的几个小区基本上都是相关事业单位的房改房。

小编通过公开渠道收集到以下信息，供大家参考。

2020年12月成交数据

注：以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。

以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点，不保证也不追求数据的完整性。

挂牌信息

据不完全统计，当前学军小学挂牌房源80余套。即时门槛价为560万，相关信息为文二新村1-1-1-1户型33平米的一套房源。