问：九堡的合生创展名邸和滨涛映月怎么选择？

答：

创展名邸在控规上属于艮北新城板块，但是与九堡仅一路之隔，距离地铁口约400米。创展名邸总规划904户，体量不小，户型在89-139㎡，以小高层和高层为主，还处于待售的现房状态。这个项目鸽了市场很久，早在去年11月份就传出开盘的消息，但是至今还没有开盘动静。

由于创展名邸拿地的时候还没有实行“双限”，因此没有确切的限价标准。不过，按照销售口风，创展名邸均价预计在3.8万/㎡，与西侧艮北新城中心区4.2万/㎡的限价相比，具备一定的性价比。

滨涛映月是最近刚开盘的项目，中签率在10.14%，擦边拼社保。项目位于萧山市北东板块，距离地铁口约800米，精装限价3.75万/㎡，户型面积在106-139㎡，以刚改户型为主，总价起步门槛相较于创展名邸要高一些。

如果你不考虑工作半径，其实综合来看，更推荐你等等创展名邸，一方面位于主城区，且更靠近地铁口；另一方面，创展名邸预计明年年底交付，而滨涛映月交房时间要等到2024年，显然，创展名邸交房时间更近，等待交付期的资金成本低了不少。