前言：开设《杭城名校学区房每月成交简报》一栏，旨在通过循环更新各所小学的月成交数据，为广大家长在买房时提供一定的参考。

华师大附属杭州学校简介

华东师范大学附属杭州学校是一所隶属于杭州市拱墅区教育局的九年一贯制公办学校。

规划9个教学年级共78个班级，可容纳学生约2800人就读。

依托华东师范大学的优质教育资源，秉承华东师大“自强不息、格致诚正”的治学精神，将以高起点定位、高标准建设、高质量管理为基础，致力将其建设成具有未来学校特质的公办九年一贯制示范校、华东师大教师专业发展示范校。

位列《杭州学区房30强》12月榜NO.8。

对口初中

直升本校初中部

调剂方向

一表生全部录取

落户年限

一表生全部录取

学区划分

1. 石祥路以南、莫干山路以西、申花路以北；

2. 石祥路以南、西塘河以西、湖州街以北、莫干山路以东。

对口小区概况

华师大附属杭州学校的对口小区大致有9个，其小区构成较为清晰。

小编通过公开渠道收集到相关建成时间信息，供大家参考。

2020年12月成交数据

注：

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点，不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据（淡青色背景），应为做低价格，请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景（做低价格），那么统计的意义在哪里呢？其实对于行情价，大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行，真正的意义在于大致行情区间内的成交量，这是无法作弊的。通过把握成交量，我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低，仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层，则1-2楼为低楼层，3-4楼为中楼层，5-6楼为高楼层；总共有30层，则1-10楼为低楼层，11-20位中楼层，21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计，当前采荷二小学区内挂牌的房源有90余套（含化纤新村、化纤公寓、和睦公寓、景致公寓）。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源，供大家参考。