文澜实验学校学区房月度成交简报 | 2021年1月~2月
2021-03-19 18:32
注:
1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。
2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。
3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。
文澜实验学校学区房成交参考(2020年12月)
编号 | 小区 | 户型 | 面积 | 楼层 | 单价(元/m²) | 总价(万) |
1 | 锦秀兰庭 | 2 | 78 | 高楼层 | 44173 | 343 |
2 | 锦秀兰庭 | 2 | 81 | 低楼层 | 49671 | 400 |
3 | 锦秀兰庭 | 2 | 87 | 高楼层 | 49729 | 432 |
4 | 锦秀兰庭 | 2 | 81 | 低楼层 | 57903 | 470 |
5 | 小河路小区 | 1 | 37 | 低楼层 | 48167 | 180 |
6 | 小河路小区 | 2 | 56 | 中楼层 | 48532 | 271 |
7 | 小河路小区 | 2 | 57 | 低楼层 | 56274 | 322 |
8 | 小河路小区 | 2 | 51 | 中楼层 | 68911 | 350 |
9 | 新安天苑 | 2 | 86 | 低楼层 | 30236 | 260 |
10 | 新安天苑 | 2 | 86 | 高楼层 | 30229 | 260 |
11 | 新安天苑 | 2 | 86 | 低楼层 | 31392 | 270 |
12 | 新安天苑 | 2 | 69 | 高楼层 | 39700 | 275 |
13 | 新安天苑 | 2 | 86 | 低楼层 | 33492 | 288 |
14 | 新安天苑 | 2 | 85 | 中楼层 | 35170 | 300 |
15 | 新安天苑 | 2 | 87 | 低楼层 | 34353 | 300 |
16 | 新安天苑 | 2 | 87 | 高楼层 | 34614 | 300 |
17 | 新安天苑 | 2 | 87 | 低楼层 | 37152 | 322 |
18 | 新安天苑 | 2 | 103 | 低楼层 | 32201 | 330 |
19 | 新安天苑 | 2 | 86 | 高楼层 | 39540 | 340 |
20 | 新安天苑 | 2 | 103 | 中楼层 | 34007 | 350 |
21 | 新安天苑 | 2 | 102 | 高楼层 | 34273 | 350 |
22 | 新安天苑 | 2 | 85 | 高楼层 | 41037 | 350 |
23 | 新安天苑 | 2 | 86 | 中楼层 | 40383 | 350 |
24 | 新安天苑 | 2 | 103 | 中楼层 | 34597 | 355 |
25 | 新安天苑 | 2 | 85 | 中楼层 | 45385 | 385 |
26 | 新安天苑 | 2 | 103 | 中楼层 | 38203 | 392 |
27 | 新安天苑 | 2 | 85 | 中楼层 | 46424 | 396 |
28 | 新安天苑 | 2 | 103 | 高楼层 | 38865 | 400 |
29 | 新安天苑 | 2 | 103 | 高楼层 | 38983 | 400 |
30 | 新安天苑 | 2 | 102 | 低楼层 | 39170 | 400 |
31 | 新安天苑 | 2 | 86 | 中楼层 | 46157 | 400 |
32 | 新安天苑 | 2 | 86 | 中楼层 | 52320 | 450 |
33 | 新安天苑 | 3 | 146 | 中楼层 | 41203 | 603 |
34 | 锦绣文澜阁 | 3 | 100 | 高楼层 | 40000 | 400 |
35 | 杭印路小区 | 2 | 56 | 低楼层 | 53239 | 300 |
36 | 杭印路小区 | 2 | 45 | 高楼层 | 72615 | 328 |
37 | 杭印路小区 | 2 | 50 | 中楼层 | 66017 | 332 |
38 | 吉如家园 | 2 | 75 | 中楼层 | 40161 | 300 |
39 | 吉如家园 | 2 | 63 | 高楼层 | 49474 | 311 |
40 | 吉如家园 | 3 | 92 | 高楼层 | 35765 | 330 |
41 | 吉如家园 | 2 | 81 | 高楼层 | 42308 | 341 |
42 | 吉如家园 | 2 | 73 | 低楼层 | 50143 | 368 |
43 | 吉如家园 | 2 | 93 | 中楼层 | 43057 | 400 |
44 | 吉如家园 | 2 | 74 | 高楼层 | 53836 | 400 |
45 | 吉如家园 | 2 | 91 | 低楼层 | 43893 | 400 |
46 | 吉如家园 | 2 | 91 | 低楼层 | 47185 | 430 |
47 | 吉如家园 | 3 | 115 | 低楼层 | 38572 | 442 |
48 | 吉如家园 | 3 | 137 | 高楼层 | 35083 | 480 |
49 | 吉如家园 | 3 | 134 | 低楼层 | 42423 | 570 |
50 | 锦文雅苑 | 2 | 61 | 中楼层 | 47202 | 288 |
51 | 锦文雅苑 | 2 | 61 | 低楼层 | 49729 | 303 |
52 | 锦文雅苑 | 2 | 76 | 高楼层 | 43370 | 330 |
53 | 锦文雅苑 | 2 | 76 | 高楼层 | 44596 | 340 |
54 | 锦文雅苑 | 2 | 76 | 高楼层 | 46834 | 355 |
55 | 锦文雅苑 | 2 | 76 | 高楼层 | 49233 | 373 |
56 | 锦文雅苑 | 2 | 61 | 高楼层 | 67619 | 412 |
57 | 锦文雅苑 | 4 | 139 | 低楼层 | 40187 | 560 |
58 | 南北西岸 | 2 | 84 | 低楼层 | 47365 | 400 |
59 | 南北西岸 | 2 | 79 | 中楼层 | 52064 | 410 |
60 | 南北西岸 | 2 | 79 | 低楼层 | 56889 | 448 |
61 | 南北西岸 | 2 | 88 | 高楼层 | 52104 | 457 |
62 | 南北西岸 | 2 | 89 | 低楼层 | 54237 | 480 |
63 | 南北西岸 | 3 | 118 | 高楼层 | 54578 | 645 |
64 | 富越香郡 | 3 | 89 | 高楼层 | 45567 | 405 |
65 | 富越香郡 | 3 | 85 | 低楼层 | 49534 | 420 |
66 | 富越香郡 | 3 | 90 | 低楼层 | 47327 | 425 |
67 | 富越香郡 | 3 | 88 | 中楼层 | 51113 | 450 |
68 | 富越香郡 | 3 | 90 | 高楼层 | 53118 | 477 |
69 | 富越香郡 | 3 | 88 | 中楼层 | 60127 | 532 |
70 | 富越香郡 | 3 | 118 | 低楼层 | 46476 | 550 |
71 | 富越香郡 | 3 | 89 | 高楼层 | 61958 | 550 |
72 | 富越香郡 | 3 | 88 | 低楼层 | 65552 | 580 |
73 | 富越香郡 | 3 | 117 | 中楼层 | 52834 | 618 |
74 | 敬胜里 | 2 | 65 | 低楼层 | 61814 | 400 |
75 | 德信银树湾 | 2 | 89 | 低楼层 | 44743 | 400 |
76 | 德信银树湾 | 2 | 88 | 中楼层 | 45548 | 400 |
77 | 德信银树湾 | 2 | 88 | 低楼层 | 50969 | 447 |
78 | 德信银树湾 | 2 | 89 | 中楼层 | 55418 | 493 |
79 | 德信银树湾 | 2 | 88 | 中楼层 | 56899 | 499 |
80 | 德信银树湾 | 3 | 109 | 高楼层 | 45897 | 500 |
81 | 信步闲庭 | 2 | 98 | 高楼层 | 49349 | 482 |
82 | 信步闲庭 | 4 | 216 | 高楼层 | 34785 | 750 |
83 | 顺发吉祥半岛 | 2 | 75 | 低楼层 | 55651 | 420 |
84 | 顺发吉祥半岛 | 2 | 85 | 低楼层 | 63152 | 539 |
85 | 顺发吉祥半岛 | 3 | 90 | 中楼层 | 64110 | 575 |
86 | 顺发吉祥半岛 | 4 | 135 | 中楼层 | 50218 | 680 |
87 | 顺发吉祥半岛 | 4 | 198 | 高楼层 | 40439 | 800 |
88 | 渡驾新村 | 2 | 52 | 中楼层 | 55825 | 288 |
89 | 渡驾新村 | 3 | 115 | 低楼层 | 26896 | 310 |
90 | 渡驾新村 | 3 | 111 | 高楼层 | 34996 | 390 |
91 | 渡驾新村 | 3 | 116 | 低楼层 | 35733 | 415 |
92 | 风景大院 | 2 | 89 | 中楼层 | 41625 | 370 |
93 | 风景大院 | 2 | 85 | 中楼层 | 47098 | 400 |
94 | 风景大院 | 2 | 86 | 高楼层 | 58612 | 506 |
95 | 风景大院 | 3 | 177 | 中楼层 | 49033 | 870 |
96 | 大河宸章 | 2 | 89 | 低楼层 | 56960 | 507 |
97 | 大河宸章 | 2 | 89 | 高楼层 | 78643 | 700 |
98 | 大河宸章 | 5 | 305 | 低楼层 | 73655 | 2250 |
99 | 九龙仓碧玺 | 3 | 88 | 低楼层 | 38272 | 328 |
100 | 运河宸园 | 3 | 89 | 低楼层 | 78169 | 695 |
101 | 运河宸园 | 5 | 345 | 低楼层 | 104242 | 3600 |
102 | 大运宸府 | 3 | 102 | 低楼层 | 53969 | 550 |
103 | 大运宸府 | 3 | 102 | 高楼层 | 62801 | 640 |
104 | 大运宸府 | 3 | 102 | 高楼层 | 67563 | 689 |
105 | 名城公馆 | 2 | 90 | 中楼层 | 67823 | 610 |
106 | 名城公馆 | 3 | 118 | 高楼层 | 60181 | 710 |
107 | 名城公馆 | 3 | 128 | 高楼层 | 50769 | 650 |
108 | 名城公馆 | 3 | 90 | 中楼层 | 65599 | 590 |
109 | 名城公馆 | 2 | 88 | 高楼层 | 61815 | 547 |
110 | 名城公馆 | 2 | 80 | 高楼层 | 62594 | 500 |